Hodnota nehnuteľnosti sa neurčuje len podľa lokality či technického stavu, ale výrazne ju ovplyvňujú aj právne zápisy. Ak je súčasťou vlastníctva vecné bremeno, ide o obmedzenie, ktoré môže mať dlhodobý vplyv na spôsob užívania aj budúci predaj. Práve v takýchto prípadoch sa oplatí obrátiť na znalca, ktorý vie objektívne posúdiť, ako konkrétne bremeno zasahuje do hodnoty a práv vlastníka.
Kedy je odborné ocenenie najviac opodstatnené
Znalecký posudok má význam najmä v situáciách, kde nestačí orientačný odhad a rozhoduje presnosť:
- Právne konania – pri dedičstve, rozvode alebo majetkových sporoch
- Finančné riešenia – pri žiadosti o úver alebo refinancovanie nehnuteľnosti
- Zmeny vlastníctva – ak sa nehnuteľnosť predáva, daruje alebo inak prevádza
- Úradné úkony – keď je potrebné podložiť hodnotu oficiálnym dokumentom
Takýto posudok poskytuje istotu, že rozhodnutia sú založené na reálnych údajoch a zohľadňujú všetky právne aj praktické súvislosti spojené s nehnuteľnosťou.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]