Aký je zákonný postup pri zrušení vecného bremena na nehnuteľnosti?
Zákon určuje nielen spôsob zrušenia, ale aj lehoty, v ktorých musia úrady konať. Vďaka tomu sa dá odhadnúť, kedy bude vecné bremeno definitívne vymazané. Zákonné lehoty v jednotlivých fázach Časový priebeh ovplyvňujú tieto pravidlá:
Na čo sa zamerať pri objednávaní znaleckého posudku, aby ste sa vyhli problémom?
Netreba strážiť každý detail. Problémom sa vyhnete, ak sa sústredíte na niekoľko oblastí, od ktorých závisí použiteľnosť posudku. Oblasti, ktorým venovať pozornosť Zamerajte sa hlavne na tieto piliere.
Ako môžete zvýšiť trhovú cenu nehnuteľnosti pred jej znaleckým ocenením?
Trhová cena závisí aj od toho, ako dobre sa dá priestor využiť. Nevhodná dispozícia alebo nevyužitá plocha znižujú záujem kupujúcich, čo znalec pri porovnaní s ponukou v okolí zohľadní. Lepšie usporiadanie priestorov tak môže zvýšiť výsledok, ktorý ocenenie nehnuteľnosti prinesie. Lepšie využitie priestoru Tieto úpravy zvýšia úžitkovú hodnotu bez veľkej prestavby.
Aké podklady pripravíte pred vypracovaním znaleckého posudku nehnuteľnosti?
Pri obchodných priestoroch, kanceláriách či skladoch rozhoduje o hodnote hlavne výnos. Výnosovú metódu používajú znalci nehnuteľností práve pri takýchto objektoch, preto potrebujú popri bežných dokumentoch ako sú list vlastníctva či pôdorys aj ekonomické údaje. Podklady ku komerčnej nehnuteľnosti Okrem bežných listín pripravte aj nasledujúce dokumenty.
Ako získať oprávnenie na výkon činnosti súdneho znalca?
Okrem vzdelanostných a osobnostných predpokladov je potrebné zložiť skúšku. O úspešnosti žiadateľa pri skúške rozhoduje komisia zložená zo skúsených znalcov z príslušného odboru a zástupcu ministerstva spravodlivosti. Zloženie komisie má zaručiť objektívne posúdenie pripravenosti uchádzača na výkon činnosti súdneho znalca. Kto v komisii zasadá Komisia hodnotí uchádzača z viacerých hľadísk, nielen podľa teoretických vedomostí.
Čo môže byť predmetom znaleckého posudku v oblasti účtovníctva?
Predmetom znaleckého posudku v tejto oblasti môže byť takmer čokoľvek, čo súvisí s hospodárením firmy a dá sa vyjadriť v peniazoch. Ide napríklad o hodnotu majetku, výšku záväzkov, správnosť tvorby rezerv alebo dopad chybného účtovania na výsledok hospodárenia. Znalec pri jeho vypracovaní vychádza z účtovných výkazov, dokladov aj platných účtovných predpisov. Konkrétne príklady predmetu posudku […]
Od čoho sa odvíja cena znaleckého posudku na vozidlo pri kúpe alebo predaji?
Rovnaká služba stojí v rôznych častiach Slovenska rôzne. Miesto, kde vozidlo stojí, tak ovplyvní sumu viac, než by človek čakal. Čo všetko sa zohľadňuje Nejde o svojvôľu, ale o objektívne podmienky v danom regióne. Regionálna dostupnosť ovplyvňuje cenu aj termín. Porovnávať sa oplatí konečné sumy vrátane cesty, nielen samotné sadzby.
V akých prípadoch sa vyžaduje znalecký posudok pri nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom?
V prípade, že plánujete kúpu nehnuteľnosti, na ktorú sa viaže vecné bremeno, môže od vás vyžadovať znalecký posudok s vyčíslením hodnoty bremena banka pri žiadosti o hypotekárny úver, ak ide o dedenie takejto nehnuteľnosti, posudok bude potrebovať notár pre spravodlivé rozdelenie dedičstva. Vypracovanie znaleckého posudku pri nehnuteľnosti s vecným bremenom má presne daný postup, ktorý […]
Kedy je vhodné využiť odborné ocenenie auta znalcom?
Odborné ocenenie auta znalcom sa vypláca vtedy, keď hodnota vozidla priamo ovplyvňuje ďalšie kroky majiteľa, napríklad predaj, poistenie alebo právne konanie. Znalec pri práci berie do úvahy technický stav aj históriu vozidla. Rovnaký komplexný pohľad na majetok ponúka odhadca nehnuteľností, len sa zameriava na byty a domy. Kedy sa odborný pohľad naozaj oplatí Niekoľko situácií […]
Ako vzniká znalecký posudok pri poškodení nehnuteľnosti krok za krokom?
Mnohí majitelia si znalecký posudok objednajú prvýkrát vo svojom živote a nevedia, čo majú očakávať. V skutočnosti ide o pomerne prehľadný proces, ktorý má vždy rovnaký základ, aj keď sa detaily podľa znalca mierne líšia. Nasledujúci prehľad ukazuje, ako posudok postupne vzniká od prvého kontaktu až po odovzdanie hotového dokumentu. Jednotlivé kroky vypracovania posudku Celý […]