Pri obchodných priestoroch, kanceláriách či skladoch rozhoduje o hodnote hlavne výnos. Výnosovú metódu používajú znalci nehnuteľností práve pri takýchto objektoch, preto potrebujú popri bežných dokumentoch ako sú list vlastníctva či pôdorys aj ekonomické údaje.
Podklady ku komerčnej nehnuteľnosti
Okrem bežných listín pripravte aj nasledujúce dokumenty.
- Prehľad nájomcov – zoznam priestorov, ich výmer a mesačného nájomného
- Prevádzkové náklady – energie, správa a údržba za posledný rok
- Užívacie povolenie – na konkrétny účel, napríklad predajňu či výrobu
- Protipožiarne doklady – revízie a schválenia od hasičov
- Miera obsadenosti – koľko priestorov zostáva dlhodobo prázdnych
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]